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Nathalia Sarmento

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Ivan Kallas - 0 Véio, Bacharel em Direito
Ivan Kallas - 0 Véio
Comentário · há 3 anos
Caro Lio Antunes
A situação é complicada.
Tenho imóvel, casa, loja, quintal, assim. Estou resolvendo. Eram 7 irmãos que, falecendo, foram a 21 herdeiros, com sobrinhos. Ou até mais com os cônjuges. Com a demora na solução, fui adquirindo partes até 60% e obtive acordo de divisão do resto. Após 30 anos de catimba. Só que muitos assinam ou recebem e depois se arrependem. Chantagem é a palavra dominante no caso, como diz outro comentário.
Vou levando e pretendo liquidar tudo através de acordo ou leilão. Adquirindo, adjudicando ou arrumando sócio com dinheiro para leilão final, se alguns insisterem nisso.

Primeiro. Se o imóvel é indivisível ou os herdeiros não aceitam divisão, vai a leilão. Não tem jeito. A lei atual é burra e cega, quanto aos seus direitos. Sempre tem um herdeiro sacana. O que ficou para cuidar leva ferro. Mas o Juiz aplica a burrice da lei e a maioria dos advogados baixa a cabeça. Então vc tem que ser esperto.

Segundo. Leiloar imóvel de 700 por 150 mil é burrice. Tinha que arrumar comprador por 200, 500, 600 e ficar com a diferença. Em conjunto ou sozinho. Você pode fazer o mesmo com o imóvel onde mora.

Terceiro. Existe muita forma de se esquivar da burrice legal. Alguns citaram nos seus comentários. Por exemplo o usucapião da parte que vc construiu e mora. A retenção, no outro caso do irmão dependente. E outras defesas indiretas, que dependem de cada caso.

Não tenha dúvida. A facção da especulação imobiliária é dominante. Todos ganham com o leilão rápido, exceto os herdeiros. É melhor para o advogado ganhar rápido sobre 150 mil, junto com o escrivão, cartório, corretor, etc. do que passar 10 anos defendendo seus 700 mil.

Não advogo. Mas sou jurista de plantão e tenho ajudado muitos amigos.
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